Gedung Ikonik di Jantung Bisnis Jakarta Selatan
Di tengah pusat hiruk-pikuk bisnis Jakarta Selatan, tepatnya di kawasan Setiabudi yang dikenal sebagai salah satu Central Business District (CBD) terpenting, berdiri sebuah gedung perkantoran yang telah menjadi saksi bisnis perkembangan kota selama puluhan tahun: Menara Duta. Berlokasi strategis di Jl. HR. Rasuna Said Kav B-9, gedung ini menawarkan lokasi yang tak tertandingi dengan akses mudah ke berbagai fasilitas pendukung. Bagi perusahaan, startup, hingga investor yang mencari sewa kantor di lokasi premium namun dengan nilai lebih terjangkau, Menara Duta Setiabudi patut menjadi pertimbangan utama.
Meski dibangun pada tahun 1984, gedung ini tetap relevan berkat pengelolaan yang baik dan lokasinya yang sangat sentral. Posisinya di Rasuna Said—salah satu jalan arteri utama Jakarta—menempatkannya di antara cluster gedung perkantoran kelas atas, hotel berbintang, apartemen, dan pusat perbelanjaan. Jika Anda sedang mencari office space dengan konektivitas tinggi dan lingkungan bisnis yang sudah mapan, mari kita eksplorasi lebih dalam apa yang ditawarkan oleh Menara Duta.
Informasi Umum Menara Duta
Sebelum memutuskan untuk sewa kantor di Menara Duta, penting untuk memahami profil dasar gedung ini. Berikut adalah informasi kunci yang perlu diketahui:
- Alamat Lengkap: Jl. HR. Rasuna Said Kav B-9, Setiabudi, Jakarta Selatan 12910.
- Tahun Penyelesaian: 1984. Gedung ini telah teruji sebagai bagian dari lanskap bisnis Jakarta.
- Jumlah Lantai: 7 lantai.
- Ukuran Bangunan: Total luas bangunan sekitar 13.000 meter persegi.
- Ukuran Lantai Khas: Rata-rata sekitar 1.200 – 1.857 meter persegi per lantai, memberikan fleksibilitas untuk berbagai skala usaha.
- Status: Tersedia hanya untuk disewa (Lease Only).
- Jam Operasional: Senin – Jumat, 07:30 – 18:00.
Spesifikasi Teknis yang Mendukung Operasional Bisnis
Sebagai gedung perkantoran yang beroperasi di kawasan premium, Menara Duta dilengkapi dengan sejumlah spesifikasi teknis yang dirancang untuk mendukung aktivitas bisnis sehari-hari:
- Sistem Pengkondisian Udara: Dilengkapi dengan AC sentral dengan sistem zoning per 4 lantai, memungkinkan pengaturan suhu yang lebih efisien.
- Infrastruktur Telekomunikasi: Tersedia koneksi Fiber Optic, Broadband, Leased Line, dan ISDN untuk memastikan konektivitas internet dan komunikasi yang cepat dan stabil.
- Sistem Lift: Terdapat 4 lift penumpang dan 1 lift servis khusus, yang memadai untuk melayani mobilitas di dalam gedung.
- Fasilitas Dasar: Setiap lantai dilengkapi dengan toilet dengan kapasitas yang memadai (2 cubicle dan 3 urinal untuk pria; 3 cubicle untuk wanita).
Fasilitas Gedung dan Keamanan Terpadu
Keunggulan sebuah gedung perkantoran tidak hanya terletak pada lokasinya, tetapi juga pada fasilitas pendukung dan sistem keamanannya. Menara Duta memahami hal ini dan menyediakan beragam fasilitas untuk kenyamanan dan keamanan penghuninya.
Fasilitas Keamanan Lengkap:
Keamanan adalah prioritas. Gedung ini dilengkapi dengan sistem keamanan 24 jam yang komprehensif, termasuk:
- CCTV di semua pintu masuk, area publik, dan tempat parkir.
- Pos registrasi dan Bomb Gate (pintu pendeteksi bahan peledak) di lobi.
- Pemeriksaan dengan X-Ray dan Metal Detector di pintu masuk pedestrian.
- Security Turnstiles (pintu putar berpenjaga) di lobi lantai dasar.
- Sistem proteksi kebakaran yang lengkap: Sprinkler, alat pemadam api, hidran, serta detektor asap dan panas.
Fasilitas Pendukung:
- Backup Power: Gedung didukung dengan sistem backup power hingga 90%, meminimalkan risiko gangguan operasional akibat pemadaman listrik.
- Fasilitas Umum: Tersedia ATM dalam kompleks gedung untuk kemudahan transaksi keuangan.
- Parkir: Menyediakan sistem parkir anggota dengan pilihan reserved, unreserved, dan untuk sepeda motor dengan tarif periode enam bulanan.
Area Sekitar yang Hidup:
Lokasi di Rasuna Said berarti Anda berada di tengah segalanya. Dalam radius kurang dari 1 km, Anda dapat dengan mudah mengakses berbagai fasilitas pendukung bisnis dan gaya hidup, dari tempat makan, pertemuan klien di hotel berbintang, hingga pusat perbelanjaan. Lingkungan yang sudah matang ini menghemat waktu dan meningkatkan efisiensi bisnis.
Harga Sewa Kantor yang Kompetitif
Salah satu daya tarik utama sewa office space di Menara Duta adalah nilai investasinya yang sangat kompetitif. Untuk lokasi yang begitu strategis di Setiabudi, Jakarta Selatan, gedung ini menawarkan harga yang dapat diakses oleh berbagai kalangan bisnis.
Berdasarkan informasi pasar, kisaran harga sewa untuk ruang kantor di Menara Duta dimulai dari Rp 120.000 hingga Rp 160.000 per meter persegi per bulan. Biaya layanan (service charge) tambahan umumnya berkisar sekitar Rp 70.000 per meter persegi per bulan.
Poin Penting:
- Harga dapat bervariasi tergantung pada lantai, view, kondisi unit, dan masa sewa.
- Service charge biasanya mencakup biaya pemeliharaan gedung, keamanan, kebersihan, dan listrik untuk area umum.
- Dibandingkan dengan gedung-gedung baru di sekitarnya, sewa kantor di gedung ini menawarkan rasio harga-lokasi yang sangat menarik, terutama bagi perusahaan yang ingin memiliki alamat prestisius dengan anggaran yang lebih efisien.
Untuk perhitungan anggaran yang lebih akurat, Anda dapat menggunakan kalkulator budget bulanan dengan mengalikan luas unit yang diinginkan (dalam m²) dengan tarif sewa plus service charge.
Akses Transportasi dan Lokasi Super Strategis
Lokasi adalah segalanya dalam bisnis, dan Menara Duta Setiabudi memiliki lokasi yang sulit dikalahkan. Gedung ini memiliki aksesibilitas yang luar biasa melalui berbagai moda transportasi.
Akses Jalan Utama:
- Jl. HR. Rasuna Said: Merupakan jalan utama dengan akses langsung ke kawasan bisnis Kuningan, Sudirman, dan Gatot Subroto.
- Jl. Setiabudi Selatan: Alternatif akses lainnya yang terhubung dengan kawasan sekitarnya.
Konektivitas Transportasi Umum (dalam radius < 1 km):
Kemudahan menjangkau gedung ini adalah nilai plus besar bagi karyawan dan klien. Berikut adalah beberapa halte dan stasiun terdekat:
- Stasiun LRT Setiabudi: Hanya 110 meter berjalan kaki.
- Halte Busway Kuningan Madya Aini: Sekitar 390 meter.
- Stasiun MRT Setiabudi: Kurang dari 900 meter.
- Stasiun Kereta Sudirman: Sekitar 961 meter.
Jarak yang dekat dengan berbagai titik transportasi masal ini tidak hanya mengurangi ketergantungan pada kendaraan pribadi tetapi juga memperluas jangkauan sumber daya manusia Anda.
Mengapa Memilih Menara Duta Dibanding Gedung Lain?
Di tengah banyaknya pilihan gedung perkantoran di Setiabudi, apa yang membuat Menara Duta menjadi pilihan yang bijak?
- Lokasi Emas dengan Harga Lebih Terjangkau: Anda mendapatkan alamat bisnis prestisius di Rasuna Said—yang identik dengan bisnis kelas atas—dengan investasi sewa yang lebih rasional dibanding gedung grade A di sekitarnya. Ini efisiensi anggaran yang cerdas.
- Lingkungan Bisnis yang Sudah Mapan: Berdiri sejak 1984, gedung ini telah menjadi bagian dari ekosistem bisnis yang solid. Anda akan beroperasi di lingkungan yang sudah dikenali dengan baik oleh mitra, klien, dan pelaku industri.
- Aksesibilitas Tiada Tara: Kombinasi akses jalan raya utama dan kedekatan dengan berbagai stasiun MRT, LRT, dan Busway menjadikannya sangat mudah diakses dari segala penjuru Jakarta.
- Fasilitas Keamanan yang Komprehensif: Sistem keamanan berlapis memberikan rasa aman dan nyaman yang sangat penting bagi operasional perusahaan dan karyawan.
- Fleksibilitas Ruang: Dengan ukuran lantai yang bervariasi, gedung ini cocok untuk perusahaan dengan skala menengah yang membutuhkan ruang yang efisien.
Konsultasi & Hubungi Kami untuk Info Lebih Lanjut
Tertarik untuk menjadikan Menara Duta sebagai kantor baru perusahaan Anda? Kami siap membantu Anda mendapatkan informasi lengkap, melihat langsung kondisi ruangan, dan mendiskusikan kebutuhan spesifik bisnis Anda.
Hubungi kami melalui:
- Telepon: 08158822505
- WhatsApp: http://wa.me/628158822505
Tim profesional kami akan dengan senang hati memandu Anda melalui proses sewa kantor ini, mulai dari peninjauan, negosiasi, hingga proses masuk. Dapatkan kesempatan untuk memiliki office space strategis di jantung Jakarta Selatan dengan nilai investasi terbaik.
Referensi : https://www.synergyproperty.com/location/location-details/102