Mencari ruang kantor di Jakarta Selatan sering kali membawa kita pada dilema antara kemacetan pusat kota atau fasilitas yang kurang memadai di pinggiran. Namun, di tahun 2026 ini, kawasan Pancoran tetap berdiri kokoh sebagai salah satu simpul bisnis paling krusial yang menghubungkan Jakarta Selatan dan Jakarta Timur. Di jantung kawasan ini, berdiri sebuah mahakarya properti terpadu yang menawarkan konsep work-life balance sesungguhnya: L’AVENUE OFFICE TOWER. Gedung ini bukan sekadar tempat bekerja, melainkan representasi dari gaya hidup profesional modern yang dinamis, efisien, dan prestisius.
Berkantor di L’AVENUE OFFICE TOWER memberikan keuntungan strategis bagi perusahaan yang ingin tetap berada di koridor bisnis namun dengan aksesibilitas yang lebih luwes. Sebagai bagian dari kompleks mixed-use development, gedung ini dikelilingi oleh hunian apartemen mewah dan area komersial, menjadikannya pilihan favorit bagi startup teknologi, perusahaan logistik, hingga kantor kreatif. Melakukan sewa office space L’AVENUE OFFICE TOWER berarti Anda menempatkan bisnis Anda di sebuah ekosistem yang sudah mapan dengan fasilitas kelas wahid dan lingkungan yang sangat tertata.
Mengenal L’AVENUE OFFICE TOWER: Landmark Bisnis Unggulan di Pancoran
L’AVENUE OFFICE TOWER merupakan gedung perkantoran Grade A yang berlokasi tepat di Jl Raya Pasar Minggu Kav 16, Pancoran. Selesai dibangun pada kuartal keempat tahun 2014 (Q4 – 2014), gedung ini menampilkan desain arsitektur yang kontemporer dengan fasad kaca yang elegan. Terbagi menjadi dua zona utama, yaitu Low Zone (Lantai GF hingga 17) dan High Zone (Lantai 18 hingga 28), gedung ini memberikan fleksibilitas bagi tenant untuk memilih unit yang sesuai dengan kebutuhan skala operasional mereka.
Sebagai gedung perkantoran Pancoran, L’Avenue menonjol karena luas lantai tipikalnya yang sangat lapang, berkisar antara 1,200 hingga 1,700 meter persegi. Ukuran ini sangat ideal bagi korporasi besar yang ingin mengonsolidasikan tim mereka dalam satu lantai penuh tanpa harus terpisah-pisah. Dengan tata kelola gedung yang profesional dan lingkungan yang asri di sekitar kompleksnya, bekerja di sini terasa lebih segar dan tidak membosankan jika dibandingkan dengan gedung kantor konvensional di pusat CBD yang padat.
Informasi Umum Gedung
Berikut adalah detail profil teknis L’AVENUE OFFICE TOWER yang menjamin kenyamanan operasional harian perusahaan Anda:
- Nama Gedung: L’AVENUE OFFICE TOWER (L’Avenue Office Park)
- Lokasi: Pancoran, Jakarta Selatan
- Alamat: Jl Raya Pasar Minggu Kav 16, Pancoran, Jakarta Selatan 12780
- Tahun Penyelesaian: Q4 – 2014
- Jumlah Lantai: 28 Lantai fungsional
- Pembagian Zona: Low Zone (GF – 17) dan High Zone (18 – 28)
- Luas Lantai Tipikal (Typical Floor Size): Sekitar 1,200 – 1,700 Sqm (Meter Persegi)
- Sistem Pendingin (AC): VRV System (6 zona per lantai)
- Kapasitas Listrik Utama: 110 Va/sqm
- Sistem Cadangan Daya: 100% Power Backup (Jaminan operasional 24 jam)
Spesifikasi Gedung yang Superior
Mengapa banyak pemilik bisnis memutuskan untuk sewa kantor L’AVENUE OFFICE TOWER? Jawabannya terletak pada spesifikasi infrastrukturnya yang dirancang untuk mendukung performa bisnis tingkat tinggi:
- Sistem AC VRV yang Fleksibel: Gedung ini menggunakan sistem AC VRV (Variable Refrigerant Volume) yang canggih dengan pembagian 6 zona per lantai. Hal ini memungkinkan tenant untuk mengatur suhu di area tertentu secara mandiri, memberikan efisiensi biaya listrik yang luar biasa bagi perusahaan.
- Infrastruktur Digital Mutakhir: Sudah didukung penuh oleh jaringan Fiber Optic untuk akses internet super cepat, Building Automation System (BAS) untuk efisiensi gedung, serta jangkauan WiFi di area publik guna mendukung mobilitas kerja.
- Keamanan Berlapis 24 Jam: Privasi tenant terjaga melalui monitoring CCTV 24 jam di seluruh akses masuk, area publik, dan parkir. Protokol keamanan mencakup pemeriksaan Bomb Gate serta meja registrasi pengunjung yang profesional.
- Manajemen Akses Modern: Setiap pengunjung pedestrian harus melewati pemindaian X-Ray dan Metal Detector. Lobby lantai dasar juga dilengkapi dengan Security Turnstiles, memastikan hanya pihak berwenang yang dapat mengakses area lift.
- Sistem Proteksi Kebakaran Terintegrasi: Keamanan aset dijamin dengan ketersediaan Full Sprinkler Provision, Smoke and Heat Detectors, Hose Reel, serta Centralized Warning System yang terpusat.
- Typical Floor yang Lapang: Dengan luas mencapai 1,700 sqm tanpa banyak kolom tengah yang mengganggu, perusahaan dapat merancang kantor dengan konsep open-plan yang sangat kolaboratif dan modern.
Fasilitas Gedung dan Area Sekitar
Kenyamanan bekerja di sewa office space L’AVENUE OFFICE TOWER didukung oleh ekosistem fasilitas yang sangat lengkap sebagai kawasan terpadu:
- Lobby yang Elegan dan Profesional: Area lobby dirancang dengan langit-langit tinggi dan desain interior minimalis modern, memberikan impresi pertama yang solid bagi klien atau mitra bisnis yang berkunjung.
- Dekat Area Komersial & Lifestyle: Karena berada dalam satu kompleks dengan apartemen dan retail, Anda memiliki akses mudah ke berbagai kafe, restoran, minimarket, dan fasilitas kebugaran tepat di depan mata.
- Layanan Perbankan Lengkap: Dikelilingi oleh berbagai kantor cabang bank dan ATM Center guna mendukung segala urusan transaksi finansial harian perusahaan.
- Area Parkir Luas: Manajemen parkir yang tertata rapi memastikan kendaraan karyawan dan tamu tersimpan dengan aman melalui pengawasan personel keamanan yang sigap.
- Lingkungan Hijau: Berbeda dengan kawasan Sudirman, L’Avenue memiliki sirkulasi udara dan area hijau yang lebih luas di sekitarnya, memberikan suasana yang lebih tenang bagi staf Anda.
Harga Sewa Kantor L’AVENUE OFFICE TOWER
Bicara soal nilai investasi, L’AVENUE OFFICE TOWER menawarkan struktur harga yang sangat masuk akal untuk kualitas gedung Grade A di Jakarta Selatan.
- Harga Sewa (Asking Price): Harga ditawarkan secara kompetitif dan bersifat fleksibel (negotiable) tergantung pada luas unit yang diambil serta durasi masa sewa Anda.
- Service Charge: Biaya pengelolaan gedung yang transparan guna mendukung kenyamanan operasional tenant harian, termasuk pemeliharaan sistem keamanan dan fasilitas umum.
Catatan: Mengingat unit di L’Avenue sangat diminati karena lokasinya yang strategis di luar zona Ganjil-Genap pusat kota, kami menyarankan Anda untuk berkonsultasi langsung guna mendapatkan penawaran harga terbaik di tahun 2026 ini.
Akses Transportasi dan Lokasi Strategis
Aksesibilitas adalah “senjata utama” dari L’AVENUE OFFICE TOWER Pancoran. Lokasinya dirancang untuk mobilitas tinggi:
- Jalur Utama Jalan Raya Pasar Minggu: Terletak tepat di bibir jalan protokol yang menghubungkan kawasan Pancoran/Gatot Subroto menuju area Jakarta Selatan yang lebih dalam (Pejaten, Tanjung Barat).
- Jalur Alternatif Pancoran Timur: Gedung ini dapat diakses melalui Jalan Pancoran Timur Raya, memberikan fleksibilitas bagi kendaraan pribadi untuk menghindari titik kepadatan di jalur utama.
- Transportasi Publik Terintegrasi: Sangat mudah dijangkau menggunakan layanan Busway Transjakarta. Selain itu, akses menuju bus AC maupun Non-AC sangat melimpah tepat di depan gedung.
- Kemudahan Akses Taxi dan Online: Layanan taksi konvensional dan transportasi online tersedia 24 jam, memudahkan staf dan tamu untuk menjangkau lokasi kantor kapan saja.
- Dekat Pintu Tol: Lokasinya yang strategis di Pancoran memberikan akses cepat menuju gerbang tol dalam kota, memudahkan perjalanan menuju Bandara Soekarno-Hatta maupun wilayah suburban.
Alasan Memilih L’AVENUE OFFICE TOWER dibanding Gedung Lain
Apa yang membedakan L’Avenue dengan pilihan gedung perkantoran lainnya di area Jakarta Selatan?
- Konsep Mixed-Use yang Sempurna: Memiliki kantor yang berdekatan dengan hunian apartemen dan pusat retail memudahkan pimpinan perusahaan maupun staf untuk menghemat waktu perjalanan dan meningkatkan kualitas hidup.
- Sistem AC VRV dengan Zoning: Kemampuan mengatur AC hingga 6 zona per lantai memberikan kendali penuh bagi tenant untuk mengatur pengeluaran listrik sesuai kebutuhan area masing-masing.
- Lantai Tipikal yang Sangat Luas: Luas hingga 1,700 meter persegi adalah salah satu yang terbesar di kelasnya, sangat cocok bagi perusahaan yang ingin memiliki seluruh tim dalam satu lantai yang terintegrasi secara visual.
- Keamanan Level Tinggi: Pemeriksaan X-Ray, Metal Detector, dan Bomb Gate memberikan standar keamanan internasional bagi bisnis Anda, memberikan ketenangan ekstra bagi aset berharga perusahaan.
- Lokasi Simpul Bisnis: Pancoran adalah titik temu strategis antara Jakarta Selatan dan Timur, menjadikannya lokasi yang netral bagi karyawan yang tinggal di berbagai penjuru kota.
Konsultasi & Kontak
Menentukan ruang kantor di L’AVENUE OFFICE TOWER adalah langkah strategis untuk memperkuat pondasi dan citra bisnis Anda di tahun 2026. Tim ahli kami memiliki data unit ketersediaan terbaru, mulai dari luas unit sedang hingga opsi lantai penuh (full floor). Kami siap membantu Anda melakukan perhitungan anggaran, negosiasi harga terbaik dengan manajemen gedung, hingga proses survei lokasi yang efisien.
Jangan lewatkan kesempatan untuk memiliki alamat kantor di salah satu lokasi paling progresif di Pancoran. Hubungi konsultan properti kami sekarang melalui:
- Konsultasi via Telpon: 08158822505
- WhatsApp Official: http://wa.me/628158822505
Mari kita jadwalkan kunjungan Anda ke L’AVENUE OFFICE TOWER Pancoran minggu ini dan temukan ruang kerja yang paling ideal bagi kesuksesan bisnis Anda!
Referensi: https://www.synergyproperty.com/location/location-details/201