Mencari ruang kantor yang ideal di Jakarta Selatan sering kali membawa kita pada satu kawasan yang paling berkembang pesat dalam satu dekade terakhir, yaitu TB Simatupang. Di koridor bisnis ini, berdiri sebuah gedung yang telah lama menjadi rumah bagi berbagai perusahaan besar, terutama di sektor energi dan teknologi, yaitu Graha Elnusa. Jika perusahaan Anda sedang membidik area Cilandak sebagai markas besar baru di tahun 2026, maka gedung ini menawarkan kombinasi yang sulit ditolak: stabilitas infrastruktur gedung yang matang dan lokasi yang sangat prestisius.
Sebagai salah satu pemain utama dalam lanskap properti komersial di Jakarta Selatan, Graha Elnusa bukan hanya sekadar bangunan beton, melainkan sebuah ekosistem bisnis yang mendukung produktivitas tinggi. Dengan desain arsitektur yang solid dan pengelolaan gedung yang sangat profesional, melakukan sewa kantor Graha Elnusa adalah langkah strategis untuk menempatkan bisnis Anda di titik saraf ekonomi Jakarta Selatan yang bebas dari aturan ganjil-genap namun tetap memiliki nuansa metropolitan yang kental.
Mengenal Graha Elnusa: Landmark Bisnis Terpercaya di Cilandak
Graha Elnusa merupakan gedung perkantoran yang berlokasi tepat di Jl. TB Simatupang Kav. 1 B, Cilandak. Selesai dibangun pada tahun 1998, gedung ini terus melakukan pembaruan fasilitas untuk memastikan kenyamanan para tenant tetap terjaga di level tertinggi. Berdiri setinggi 16 lantai, gedung ini menawarkan lingkungan kerja yang kondusif dengan sirkulasi udara dan pencahayaan alami yang dirancang dengan sangat baik.
Sebagai gedung perkantoran Cilandak, Graha Elnusa memiliki keunggulan geografis yang luar biasa. Berada di perbatasan antara Cilandak dan Pasar Minggu, gedung ini menjadi titik temu bagi berbagai pelaku industri nasional maupun internasional. Memilih untuk sewa office space Graha Elnusa berarti memberikan kemudahan bagi klien dan mitra bisnis Anda untuk menjangkau kantor Anda dari berbagai arah melalui jaringan jalan tol maupun jalan protokol.
Informasi Umum Gedung
Berikut adalah detail profil teknik yang menjadikan Graha Elnusa sebagai pilihan unggul untuk operasional bisnis Anda:
- Nama Gedung: Graha Elnusa
- Lokasi: Cilandak, Jakarta Selatan
- Alamat: Jl TB Simatupang Kav 1 B, Cilandak, Jakarta Selatan 12560
- Tahun Penyelesaian: 1998
- Jumlah Lantai: 16 Lantai
- Luas Lantai Tipikal (Typical Floor Size): 1,452 sqm (Meter Persegi)
- Sistem Pendingin (AC): Centralized 2 Zones dan VRV 8 Zones per lantai (Memberikan fleksibilitas pengaturan suhu yang presisi)
- Kapasitas Listrik: 100 volt ampere/sqm atau 0,16 ampere 3 phase (Phase to phase 385 volt, Phase to neutral 220 volt, Frequency 50Hz)
- Sistem Cadangan Daya: 100% Power Backup (Jaminan operasional bisnis tanpa hambatan pemadaman)
Spesifikasi Gedung yang Superior
Bagi Anda yang mementingkan aspek infrastruktur dan teknologi informasi, Graha Elnusa menyediakan spesifikasi kelas atas untuk mendukung era digital 2026:
- Konektivitas Internet Super Cepat: Gedung ini sudah dilengkapi dengan jaringan Fiber Optic yang didukung oleh berbagai penyedia layanan (provider) ternama seperti Telkom, Indosat, Biznet, XL Axiata, Lintas Arta, hingga Solusi Indo Kreasi Pratama. Anda memiliki kebebasan memilih layanan yang paling sesuai dengan kebutuhan bandwidth perusahaan.
- Telekomunikasi State-of-the-Art: Tersedia hingga 20 jalur telepon per lantai dengan sistem telekomunikasi yang fleksibel dan mutakhir untuk menunjang komunikasi global bisnis Anda.
- Lantai Tipikal yang Luas: Dengan luas lantai mencapai 1,452 sqm per lantai, gedung ini sangat ideal bagi perusahaan yang ingin mengonsolidasikan tim dalam satu lantai yang sama (single-floor layout), meningkatkan kolaborasi antar divisi.
- Keamanan Berlapis 24 Jam: Monitoring CCTV tersedia di seluruh pintu masuk, area publik, dan parkir kendaraan. Selain itu, tersedia pemindaian X-Ray dan Metal Detector di pintu masuk pejalan kaki, serta Security Turnstiles di lobby utama lantai dasar.
- Sistem Proteksi Kebakaran Lengkap: Keamanan nyawa dan aset dijamin dengan adanya Full Sprinkler Provision, Smoke and Heat Detector, Fire System, hingga alat pemadam api ringan (Fire Extinguisher) yang tersebar secara strategis.
Fasilitas Gedung dan Area Sekitar
Kelebihan utama memilih Graha Elnusa adalah fasilitas internalnya yang sudah sangat mapan untuk menunjang aktivitas harian karyawan:
- Lobby yang Elegan dan Profesional: Begitu masuk, Anda akan disambut oleh area lobby yang dirancang dengan nuansa profesional yang kuat, sangat representatif untuk menerima tamu-tamu VIP.
- Sistem Pendingin VRV: Dengan pembagian hingga 8 zona per lantai, perusahaan Anda memiliki kendali lebih besar untuk mengatur suhu di titik-titik tertentu, menghemat biaya operasional saat beberapa bagian ruangan tidak digunakan.
- Area Parkir Luas: Graha Elnusa memiliki manajemen parkir yang baik guna menampung kendaraan karyawan maupun tamu perusahaan dengan sistem keamanan yang terjaga.
- Akses ke Layanan Pendukung Bisnis: Di sekitar gedung terdapat berbagai fasilitas pendukung mulai dari bank, ATM center, restoran, hingga minimarket yang memudahkan kebutuhan harian tim Anda.
Harga Sewa Kantor Graha Elnusa
Masalah harga tentu menjadi pertimbangan krusial bagi investor dan pemilik usaha. Graha Elnusa menawarkan skema harga yang kompetitif untuk kualitas gedung perkantoran di Jakarta Selatan:
- Asking Price (Service Office): IDR 210.000 per meter persegi/bulan.
- Service Charge (Service Office): IDR 55.000 per meter persegi/bulan.
Catatan: Harga di atas merupakan penawaran fleksibel yang dapat dinegosiasikan tergantung pada luas unit yang diambil serta durasi masa sewa. Kami sangat menyarankan untuk berkonsultasi langsung guna mendapatkan penawaran harga khusus (Best Deal) yang disesuaikan dengan anggaran perusahaan Anda di tahun 2026.
Akses Transportasi dan Lokasi Strategis
Mobilitas adalah kunci keberhasilan bisnis di Jakarta, dan sewa kantor Graha Elnusa memberikan Anda kemudahan akses yang luar biasa:
- Jalur Utama TB Simatupang: Berada tepat di jalur urat nadi bisnis Jakarta Selatan yang menghubungkan area Lebak Bulus hingga Jakarta Timur. Lokasi ini menjadi favorit karena akses langsungnya menuju jalan tol.
- Akses Jalur Alternatif: Selain jalur utama, gedung ini memiliki akses melalui Jl. Graha Elnusa, memberikan pilihan bagi pengendara untuk menghindari kepadatan di titik-titik tertentu pada jam sibuk.
- Dekat Akses Tol: Lokasinya sangat dekat dengan pintu masuk dan keluar Tol Lingkar Luar Jakarta (JORR), memudahkan perjalanan menuju Bandara Soekarno-Hatta, Tangerang, Bekasi, maupun area residensial premium di sekitarnya.
- Transportasi Publik Terintegrasi: Sangat mudah dijangkau menggunakan berbagai moda transportasi seperti taksi, bus Transjakarta, hingga layanan transportasi online yang tersedia 24 jam. Hal ini mempermudah mobilitas karyawan yang tidak menggunakan kendaraan pribadi.
Alasan Memilih Graha Elnusa dibanding Gedung Lain
Mengapa Graha Elnusa harus masuk dalam daftar prioritas pencarian kantor Anda? Berikut adalah beberapa alasannya:
- Stabilitas dan Reputasi: Sebagai gedung yang telah lama berdiri, Graha Elnusa memiliki sistem manajemen yang sangat matang. Anda tidak perlu khawatir mengenai kendala teknis dasar yang sering dialami gedung-gedung baru yang belum stabil.
- Infrastruktur IT yang Fleksibel: Keberadaan lebih dari 5 provider internet terkemuka memastikan bisnis Anda selalu terhubung dengan dunia luar tanpa adanya risiko downtime koneksi.
- Efisiensi Biaya Listrik dan AC: Dengan sistem 3-phase yang mumpuni dan pembagian zona AC VRV hingga 8 zona per lantai, Anda dapat mengatur konsumsi daya secara lebih efisien sesuai kebutuhan aktual.
- Bebas Aturan Ganjil-Genap: Berlokasi di koridor Simatupang memberikan keuntungan besar bagi manajemen dan klien yang menggunakan kendaraan pribadi, karena Anda bisa melintas kapan saja tanpa terikat aturan pelat nomor kendaraan.
Konsultasi & Kontak
Menentukan ruang kantor adalah keputusan investasi jangka panjang yang akan mendefinisikan kenyamanan bekerja tim Anda. Tim ahli kami siap membantu Anda melakukan perbandingan unit, survei lokasi secara langsung, hingga mendampingi proses negosiasi harga terbaik agar Anda mendapatkan nilai investasi yang maksimal di Graha Elnusa.
Jangan tunda kesempatan untuk memiliki alamat kantor di salah satu lokasi paling strategis di Jakarta Selatan ini. Hubungi kami sekarang melalui:
- Konsultasi via Telpon: 08158822505
- WhatsApp Official: http://wa.me/628158822505
Mari kita jadwalkan kunjungan Anda ke Graha Elnusa minggu ini untuk melihat langsung unit yang tersedia!
Referensi: https://www.synergyproperty.com/location/location-details/46