Mencari lokasi kantor yang ideal di Jakarta Selatan sering kali membawa kita ke koridor TB Simatupang, sebuah kawasan yang kini telah bertransformasi menjadi pusat pertumbuhan bisnis paling dinamis selain Sudirman dan Kuningan. Di tengah deretan gedung pencakar langit yang menghiasi kawasan ini, 18 OFFICE PARK muncul sebagai sebuah mahakarya arsitektur modern yang menggabungkan kemewahan, efisiensi, dan kenyamanan dalam satu paket lengkap. Di tahun 2026 ini, kebutuhan akan ruang kerja yang mendukung work-life balance semakin meningkat, dan gedung ini menjawab tantangan tersebut dengan sangat elegan.
18 OFFICE PARK bukan sekadar gedung perkantoran biasa. Gedung ini dirancang untuk menjadi ekosistem yang mendukung produktivitas tinggi bagi korporasi multinasional maupun startup yang sedang naik daun. Dengan desain fasad kaca yang ikonik dan tata ruang yang sangat lapang, memiliki alamat kantor di sini akan secara instan menaikkan kredibilitas bisnis Anda di mata klien dan investor. Jika Anda sedang merencanakan ekspansi atau mencari suasana kerja baru yang lebih segar di Jakarta Selatan, melakukan sewa kantor 18 OFFICE PARK adalah langkah strategis yang sangat layak untuk dipertimbangkan.
Mengenal 18 OFFICE PARK: Landmark Bisnis Modern di TB Simatupang
18 OFFICE PARK merupakan gedung perkantoran Grade A yang berlokasi tepat di Jl. TB Simatupang Kav. 18, Jakarta Selatan. Selesai dibangun pada kuartal kedua tahun 2014 (Q2-2014), gedung ini masih mempertahankan kondisi fisik yang sangat prima dan modern. Dengan total 19 lantai fungsional, gedung ini menawarkan lingkungan kerja yang tidak hanya profesional tetapi juga memperhatikan aspek kesehatan dan kenyamanan bagi para penghuninya.
Sebagai salah satu pionir gedung hijau di kawasannya, gedung perkantoran TB Simatupang ini memiliki penataan lansekap yang asri dan fasilitas internal yang sangat lengkap. Keunggulan utamanya terletak pada desain lantai yang luas, memungkinkan perusahaan untuk menciptakan kantor dengan konsep terbuka (open-plan) yang mendorong kolaborasi antar tim. Bagi Anda yang sedang mencari penawaran terbaik untuk sewa office space 18 OFFICE PARK, gedung ini menawarkan nilai investasi yang sangat kompetitif dibandingkan gedung-gedung sekelasnya di area CBD utama.
Informasi Umum Gedung
Berikut adalah detail profil teknis 18 OFFICE PARK yang menjamin kelancaran operasional harian bisnis Anda:
- Nama Gedung: 18 OFFICE PARK
- Lokasi: TB Simatupang, Jakarta Selatan
- Alamat: Jl TB Simatupang Kav 18, Jakarta Selatan 12520
- Tahun Penyelesaian: Q2 – 2014
- Jumlah Lantai: 19 Lantai
- Luas Lantai Tipikal (Typical Floor Size): Sekitar 1,800 Sqm (Semi Gross)
- Sistem Pendingin (AC): VRV AC System (Sangat efisien dan fleksibel)
- Kapasitas Listrik: PLN Up To 150 KVA / Sqm
- Sistem Cadangan Daya: 100% Power Backup (Jaminan operasional 24 jam)
Spesifikasi Gedung yang Superior
Mengapa banyak perusahaan papan atas memilih untuk berkantor di sini? Spesifikasi infrastruktur di 18 OFFICE PARK dirancang dengan standar teknologi terbaru:
- Sistem AC VRV yang Fleksibel: Gedung ini menggunakan sistem AC VRV yang canggih. Untuk area Low Zone, tersedia hingga 9 zona pendinginan per lantai, sedangkan untuk High Zone tersedia 8 zona per lantai. Ini memungkinkan Anda mengatur suhu ruangan secara independen di setiap sudut kantor, yang secara signifikan dapat menghemat biaya utilitas bulanan.
- Kapasitas Daya Melimpah: Dukungan PLN hingga 150 KVA per meter persegi memastikan seluruh perangkat IT, server, dan infrastruktur operasional digital perusahaan Anda berjalan tanpa kendala.
- Infrastruktur Digital Mutakhir: Tersedia sistem telepon jalur tetap (fixed line), koneksi internet Wi-Fi yang stabil, serta Building Automation System (BAS) untuk mengontrol efisiensi operasional seluruh gedung.
- Keamanan Berlapis 24 Jam: Privasi tenant dijamin dengan monitoring CCTV 24 jam di seluruh pintu masuk, area publik, dan parkir. Gedung dilengkapi dengan pemindaian X-Ray dan Metal Detector di pintu masuk pedestrian, serta Security Turnstiles di lobby utama.
- Proteksi Kebakaran Lengkap: Dilengkapi dengan Full Sprinkler Provision, Smoke and Heat Detector, Hose Reel, serta Centralized Warning System yang terintegrasi penuh sesuai standar keselamatan internasional.
Fasilitas Gedung dan Area Sekitar
Kelebihan utama memilih sewa kantor 18 OFFICE PARK adalah ketersediaan fasilitas gaya hidup yang terintegrasi, sangat menunjang kesejahteraan karyawan:
- Lobby yang Elegan: Area lobby dirancang dengan langit-langit tinggi dan desain minimalis-modern, memberikan impresi pertama yang sangat berwibawa bagi setiap tamu atau mitra bisnis yang berkunjung.
- Fasilitas Kebugaran & Kolam Renang: Jarang ditemukan di gedung perkantoran lain, 18 OFFICE PARK menyediakan fasilitas kebugaran yang mumpuni bagi para tenant untuk menjaga kesehatan di sela-sela kesibukan kerja.
- Pilihan Kuliner: Di dalam area gedung tersedia berbagai kafe dan restoran yang menyajikan beragam menu, memudahkan karyawan mencari makan siang atau mengadakan pertemuan informal dengan klien.
- Area Parkir Luas: Manajemen parkir yang tertata rapi di area basement memastikan kendaraan karyawan dan tamu tersimpan dengan aman dengan akses lift yang memadai menuju area kantor.
- Dekat Layanan Publik: Gedung ini berada sangat dekat dengan rumah sakit internasional dan pusat perbelanjaan ternama seperti Cilandak Town Square (Citos), memudahkan pemenuhan kebutuhan setelah jam kantor.
Harga Sewa Kantor 18 OFFICE PARK
Bicara soal nilai investasi, 18 OFFICE PARK menawarkan struktur harga yang sangat masuk akal untuk kualitas gedung Grade A di Jakarta Selatan. Struktur biayanya dirancang transparan untuk memudahkan perencanaan anggaran perusahaan Anda:
- Asking Price (Harga Sewa): IDR 180.000 – IDR 200.000 per meter persegi/bulan (Berlaku untuk semua lantai).
- Service Charge: IDR 45.000 per meter persegi/bulan (Berlaku untuk semua lantai).
Catatan: Harga di atas merupakan penawaran fleksibel yang dapat dinegosiasikan (negotiable) tergantung pada luas unit yang diambil serta durasi masa sewa. Mengingat luas lantai tipikalnya yang mencapai 1,800 sqm, Anda dapat melakukan optimasi tata ruang kantor dengan sangat efektif.
Akses Transportasi dan Lokasi Strategis
Aksesibilitas adalah kunci keberhasilan bisnis, dan 18 OFFICE PARK berada di titik simpul transportasi terbaik di Jakarta Selatan:
- Jalur Utama TB Simatupang: Terletak tepat di bibir jalur protokol utama yang menghubungkan area Lebak Bulus hingga Jakarta Timur.
- Akses Jalur Alternatif: Menghindari kepadatan di jam sibuk menjadi lebih mudah karena tersedia akses melalui Jl. Kebagusan.
- Dekat Gerbang Tol JORR: Lokasinya berada sangat dekat dengan gerbang masuk dan keluar Tol Lingkar Luar Jakarta. Ini memberikan kemudahan mobilitas menuju Bandara Soekarno-Hatta, Tangerang, dan Bekasi dengan waktu tempuh yang lebih efisien.
- Transportasi Publik Terintegrasi: Sangat mudah dijangkau menggunakan berbagai moda transportasi mulai dari taksi, layanan transportasi online 24 jam, bus AC/Non-AC, hingga bus Transjakarta Busway yang melintasi koridor Simatupang.
- Bebas Ganjil-Genap: Ini adalah salah satu poin plus terbesar. Koridor TB Simatupang memberikan kebebasan bagi kendaraan pribadi manajemen dan klien untuk melintas kapan saja tanpa terikat aturan pembatasan pelat nomor kendaraan yang berlaku di area pusat.
Alasan Memilih 18 OFFICE PARK dibanding Gedung Lain
Apa yang membedakan 18 OFFICE PARK dengan pilihan gedung perkantoran lainnya di area Jakarta Selatan atau TB Simatupang?
- Sistem AC Zoning yang Superior: Kemampuan membagi lantai hingga 9 zona pendinginan berbeda memberikan efisiensi biaya utilitas yang nyata. Anda tidak perlu menyalakan AC di seluruh lantai jika hanya satu divisi yang sedang bekerja lembur.
- Konsep Gedung yang “Manusiawi”: Keberadaan fasilitas penunjang seperti tempat kebugaran menjadikan gedung ini sangat disukai oleh talenta muda dan generasi milenial yang mengedepankan kualitas hidup di tempat kerja.
- Lantai Tipikal yang Sangat Luas: Luas 1,800 Sqm per lantai adalah keunggulan mutlak bagi korporasi besar yang ingin menempatkan seluruh departemen dalam satu lantai yang kolaboratif tanpa terpisah-pisah.
- Kondisi Gedung yang Terjaga: Sebagai gedung yang selesai pada 2014, infrastruktur mekanikal, elektrikal, dan lift di sini masih sangat responsif dan memiliki standar efisiensi energi yang jauh lebih baik daripada gedung-gedung tua di area Sudirman.
Konsultasi & Kontak
Menentukan ruang kantor di 18 OFFICE PARK adalah langkah strategis untuk memperkuat citra dan operasional bisnis Anda di Jakarta Selatan. Tim ahli kami memiliki data ketersediaan unit terbaru, mulai dari luas medium hingga lantai penuh (full floor). Kami siap membantu Anda melakukan perhitungan anggaran, negosiasi harga terbaik dengan manajemen gedung, hingga proses survei lokasi yang efisien.
Jangan lewatkan kesempatan untuk memiliki alamat kantor di salah satu gedung paling elit di TB Simatupang. Hubungi kami sekarang melalui:
- Konsultasi via Telpon: 08158822505
- WhatsApp Official: http://wa.me/628158822505
Mari kita jadwalkan kunjungan Anda ke 18 OFFICE PARK minggu ini untuk melihat langsung unit terbaik yang tersedia!
Referensi: https://www.synergyproperty.com/location/location-details/70