Mencari ruang kantor di Jakarta sering kali menjadi perjalanan yang panjang, terutama jika Anda menginginkan keseimbangan antara gengsi, fasilitas modern, dan aksesibilitas. Jika bidikan Anda adalah kawasan Jakarta Selatan yang dinamis, maka Sewa Kantor The Manhattan Square Cilandak adalah opsi yang sulit untuk diabaikan. Terletak di koridor bisnis TB Simatupang yang prestisius, gedung ini menawarkan lingkungan kerja yang tidak hanya profesional tetapi juga memberikan kesan mewah bagi siapa pun yang melangkah masuk ke dalamnya.
The Manhattan Square hadir sebagai jawaban bagi perusahaan, startup skala besar, hingga investor yang menginginkan domisili bisnis di titik nadi ekonomi baru Jakarta. Berbeda dengan kawasan CBD Sudirman yang sangat padat, kawasan Cilandak menawarkan suasana yang lebih teratur namun tetap memiliki energi bisnis yang kuat. Dengan desain bangunan yang modern dan ikonik, menempati office space The Manhattan Square akan secara otomatis meningkatkan citra perusahaan Anda di mata klien dan mitra bisnis.
Mengenal Lebih Dekat The Manhattan Square Cilandak
The Manhattan Square adalah gedung perkantoran Grade A yang berdiri megah di Jalan TB Simatupang Kavling 15. Selesai dibangun pada kuartal keempat (Q4) tahun 2013, gedung ini mencerminkan arsitektur kontemporer yang lekang oleh waktu. Dengan total luas lantai tipikal mencapai 1.480 meter persegi, gedung ini memberikan fleksibilitas luar biasa bagi penyewa untuk menciptakan tata letak kantor yang efisien, mulai dari konsep open plan yang kolaboratif hingga ruang kantor konvensional yang lebih privat.
Keunggulan utama dari gedung perkantoran Cilandak ini adalah pengelolaannya yang sangat profesional. Setiap aspek, mulai dari kebersihan lobby hingga perawatan sistem mekanikal, dilakukan dengan standar yang sangat tinggi. Bagi Anda yang mencari kenyamanan kerja jangka panjang, The Manhattan Square bukan sekadar tempat bekerja, melainkan aset strategis untuk mendukung produktivitas tim Anda setiap harinya.
Informasi Umum Gedung
Berikut adalah profil singkat yang perlu Anda ketahui mengenai The Manhattan Square:
- Nama Gedung: The Manhattan Square
- Lokasi: Cilandak, Jakarta Selatan
- Alamat: Jl TB Simatupang Kav 15, Cilandak, Jakarta Selatan 12540
- Tahun Penyelesaian: Q4 – 2013
- Luas Lantai Tipikal: Sekitar 1.480 sqm (meter persegi)
- Status Gedung: Grade A Office
Spesifikasi Gedung yang Menunjang Bisnis Anda
Kualitas sebuah gedung perkantoran ditentukan oleh apa yang ada “di balik layar”. The Manhattan Square dibekali dengan spesifikasi teknis tingkat tinggi untuk memastikan operasional bisnis Anda tidak pernah terhambat oleh kendala infrastruktur.
- Pasokan Listrik: Didukung oleh PLN dengan kapasitas hingga 2.500 KVA, sangat mencukupi untuk kebutuhan server dan peralatan elektronik kantor modern.
- Sistem Backup Daya: Fasilitas 100% Power Backup, memberikan jaminan bahwa bisnis tetap berjalan tanpa gangguan meskipun terjadi pemadaman listrik dari pusat.
- Sistem Pendingin Ruangan: Menggunakan VRV System (Variable Refrigerant Volume) yang mampu dibagi hingga 8 zona per lantai. Keunggulannya? Anda memiliki kontrol penuh atas suhu di area tertentu, sangat efisien untuk menghemat biaya operasional.
- Infrastruktur Teknologi: Tersedia jaringan Fiber Optic untuk akses internet super cepat, Building Automation System (BAS) untuk efisiensi gedung, serta cakupan WiFi di area publik.
- Sistem Keamanan Fisik: Proteksi berlapis mulai dari pintu masuk kendaraan hingga akses lantai kerja guna memberikan ketenangan bagi seluruh penghuni gedung.
Fasilitas Gedung dan Area Sekitar
Keamanan dan kenyamanan adalah prioritas utama di office space The Manhattan Square. Gedung ini dirancang dengan standar keamanan objek vital yang sangat ketat namun tetap ramah bagi pengunjung.
Keamanan Berstandar Internasional
Manajemen gedung menerapkan protokol keamanan 24 jam yang meliputi:
- Monitoring CCTV 24 jam di semua pintu masuk, area publik, koridor, hingga area parkir kendaraan.
- Fasilitas Bomb Gate bagi kendaraan yang memasuki area gedung.
- Registration Desk yang profesional di lobby utama untuk mendata setiap pengunjung.
- Pemeriksaan X-ray dan Metal Detector Screening khusus bagi pejalan kaki di pintu masuk utama.
- Security Turnstiles di lobby lantai dasar, sehingga hanya orang dengan kartu akses yang bisa masuk ke area kerja.
Proteksi Kebakaran Terpadu
Keselamatan jiwa di dalam gedung sangat terjamin dengan adanya:
- Full Sprinkler Provision di setiap ruangan.
- Smoke Detectors (detektor asap) yang terintegrasi dengan sistem peringatan pusat.
- Hose Reel dan Fire Extinguisher (APAR) yang tersedia secara memadai di setiap lantai.
Lingkungan Sekitar yang Nyaman
Area Cilandak menawarkan segudang fasilitas pendukung hidup (lifestyle) yang mudah dijangkau. Di sekitar gedung, Anda akan menemukan berbagai pilihan restoran kelas atas, pusat perbelanjaan seperti Cilandak Town Square (Citos), hotel berbintang untuk tamu bisnis, serta fasilitas perbankan dan ATM center yang lengkap.
Harga Sewa Kantor The Manhattan Square
The Manhattan Square menawarkan skema harga yang cukup fleksibel, tergantung pada kebutuhan kondisi ruangan yang Anda inginkan. Ini sangat menguntungkan bagi perusahaan yang ingin langsung pindah tanpa repot renovasi, maupun bagi mereka yang ingin mendesain kantor dari nol.
Berikut adalah estimasi biaya sewa saat ini:
- Kondisi Full Furnished: Sekitar IDR 220.000 per meter persegi/bulan. Pilihan ini sangat cocok bagi perusahaan yang ingin efisiensi waktu dan biaya renovasi awal.
- Kondisi Bare (Kosong): Sekitar IDR 195.000 per meter persegi/bulan. Ideal bagi perusahaan yang ingin membangun brand identity melalui desain interior yang unik.
- Service Charge: IDR 51.000 per meter persegi/bulan (berlaku baik untuk kondisi furnished maupun bare).
Catatan: Harga di atas merupakan harga penawaran (asking price) dan bersifat fleksibel. Kami sangat menyarankan untuk melakukan negosiasi langsung guna mendapatkan penawaran terbaik sesuai dengan luasan unit dan durasi sewa yang Anda ambil.
Akses Transportasi dan Lokasi Strategis
Salah satu alasan terkuat perusahaan memilih sewa kantor The Manhattan Square adalah konektivitasnya yang luar biasa. Berada di jalur utama TB Simatupang, mobilitas Anda akan sangat terbantu oleh berbagai infrastruktur transportasi.
- Akses Utama Kendaraan: Akses langsung melalui Jalan TB Simatupang yang lebar, memudahkan akses bagi klien atau mitra bisnis yang berkunjung menggunakan kendaraan pribadi.
- Akses Jalan Tol: Berlokasi sangat dekat dengan gerbang Tol JORR (Jakarta Outer Ring Road) TB Simatupang. Jalur ini menghubungkan Anda secara cepat ke arah Bandara Internasional Soekarno-Hatta, kawasan industri Bekasi/Cikarang, serta arah Jakarta Barat dan Tangerang (BSD).
- Transportasi Publik: Kawasan ini sangat ramah bagi pengguna transportasi umum. Tersedia berbagai armada bus AC dan Non-AC, taksi konvensional yang selalu siap di depan gedung, hingga akses mudah untuk transportasi online. Kedekatan dengan jalur TransJakarta juga menjadi poin plus bagi mobilitas karyawan.
Alasan Memilih Gedung Ini Dibanding Gedung Lain
Mengapa The Manhattan Square lebih unggul dari opsi gedung perkantoran Cilandak lainnya? Berikut beberapa alasannya:
- Teknologi AC VRV 8 Zona: Mayoritas gedung lain menggunakan AC sentral yang kaku. Di sini, Anda bisa menghemat listrik dengan hanya menyalakan AC di zona tertentu saat ada tim yang harus bekerja lembur.
- Efisiensi Luas Lantai: Dengan luas 1.480 sqm, gedung ini mampu menampung tim besar dalam satu lantai utuh, yang secara signifikan meningkatkan kolaborasi dan komunikasi internal tim.
- Keamanan Tanpa Kompromi: Adanya screening X-ray dan Metal Detector menunjukkan bahwa gedung ini sangat serius dalam menjaga keamanan aset dan kerahasiaan operasional perusahaan penyewa.
- Usia Gedung yang Ideal: Selesai pada tahun 2013 berarti gedung ini masih memiliki infrastruktur yang sangat modern namun dengan harga sewa yang jauh lebih masuk akal dibandingkan gedung-gedung yang baru rilis di tahun 2024 atau 2025.
- Lokasi Bebas Ganjil-Genap: Di beberapa titik akses, kawasan TB Simatupang memberikan fleksibilitas lebih bagi pengguna kendaraan pribadi dibandingkan jika Anda berkantor di area Sudirman atau Thamrin.
Konsultasi & Kontak
Memutuskan lokasi kantor adalah keputusan strategis yang akan berdampak pada performa bisnis Anda bertahun-tahun ke depan. Oleh karena itu, Anda membutuhkan mitra yang profesional untuk mendampingi proses pencarian ini. Kami siap membantu Anda melakukan survei lokasi di The Manhattan Square, memberikan analisis biaya, hingga membantu proses negosiasi kontrak agar Anda mendapatkan penawaran yang paling menguntungkan.
Dapatkan informasi ketersediaan lantai dan jadwal survei dengan menghubungi tim ahli kami:
- Konsultasi via Telpon: 08158822505
- WhatsApp Official: http://wa.me/628158822505
Tim kami siap memberikan layanan yang ramah, informatif, dan transparan. Amankan ruang kantor impian Anda di The Manhattan Square sekarang juga!
Referensi: https://www.synergyproperty.com/location/location-details/212