Di jantung pusat bisnis Jakarta Selatan, tepatnya di kawasan segitiga emas Setiabudi-Kuningan-Rasuna Said, berdiri kokoh sebuah gedung yang telah menjadi saksi bisnis sekaligus pilihan praktis bagi banyak perusahaan: Gedung Lina. Bagi Anda yang sedang mencari lokasi kantor strategis dengan akses tak tertandingi namun dengan nilai sewa yang lebih terjangkau dibandingkan gedung-gedung premium di sekitarnya, Gedung Lina di Setiabudi layak masuk dalam pertimbangan utama. Gedung ini menawarkan kombinasi menarik antara lokasi prestisius, konektivitas luar biasa, dan efisiensi biaya operasional, menjadikannya pilihan cerdas untuk perusahaan yang ingin menempatkan kantornya di titik strategis ibukota tanpa menguras anggaran.
Mengenal Gedung Lina, Setiabudi
Gedung Lina berlokasi di Jalan HR Rasuna Said Kavling B7, Setiabudi, Jakarta Selatan 12910. Alamat ini sendiri sudah menjadi indikator kuat kelasnya di dunia properti komersial Jakarta. Rasuna Said dikenal sebagai ‘Wall Street’-nya Indonesia, dipadati oleh gedung-gedung pencakar langit, kantor kedutaan besar, hotel bintang lima, dan kantor perusahaan multinasional. Meski dibangun pada tahun 1982, Gedung Lina telah melalui pemeliharaan dan penyesuaian untuk tetap relevan memenuhi kebutuhan dasar perkantoran modern. Karakternya yang lebih low-rise (5 lantai) dibandingkan pencakar langit di sekelilingnya justru menawarkan keuntungan tersendiri, seperti kepadatan yang lebih teratur dan akses yang cepat.
Gedung ini cocok untuk perusahaan yang mengutamakan substansi lokasi dan fungsi, tanpa harus membayar mahal untuk fasilitas mewah yang mungkin tidak selalu digunakan. Posisinya yang sangat sentral membuatnya mudah dijangkau oleh klien, mitra bisnis, dan karyawan dari berbagai penjuru Jakarta.
Spesifikasi Utama Gedung Lina
Sebelum memutuskan, kenali dulu detail teknis dan spesifikasi yang ditawarkan oleh Gedung Lina Setiabudi:
- Lokasi: Jalan HR Rasuna Said Kav B7, Setiabudi, Jakarta Selatan.
- Tahun Penyelesaian: 1982.
- Jumlah Lantai: 5 lantai.
- Luas Lantai Tipikal: Sekitar 2.000 meter persegi per lantai. Luas yang cukup besar dan fleksibel ini memungkinkan konfigurasi ruang kantor yang beragam, cocok untuk perusahaan dengan tim yang cukup besar atau yang membutuhkan ruang terbuka yang luas.
- Harga Sewa (Asking Price): Rp 180.000,- per meter persegi per tahun. Ini adalah struktur harga yang sangat kompetitif untuk kawasan sekelas Rasuna Said.
- Biaya Layanan (Service Charge): Rp 0,-. Poin ini menjadi keunggulan finansial yang signifikan. Biaya service charge yang biasanya menjadi tambahan biaya bulanan di gedung lain, di Gedung Lina tidak dikenakan, sehingga memudahkan perencanaan anggaran operasional kantor Anda.
- Akses dan Parkir: Dilengkapi dengan fasilitas parkir yang mendukung aktivitas harian.
Fasilitas Gedung & Kehidupan di Sekitar Kawasan
Meski sederhana, Gedung Lina memastikan kebutuhan dasar operasional kantor terpenuhi. Fasilitas utamanya berfokus pada fungsi dan kenyamanan praktis. Namun, keunggulan sebenarnya justru terletak pada fasilitas dan kehidupan komersial kelas dunia yang ada di sekitar gedung. Menyewa kantor di Gedung Lina berarti Anda mendapatkan akses penuh ke ekosistem bisnis dan lifestyle Rasuna Said.
Lingkungan Sekitar yang Tak Tertandingi:
- Pusat Kuliner & Kafe: Berbagai restoran, dari gerai cepat saji hingga fine dining, dan kafe-kafe ternama bertebaran hanya dalam jarak jalan kaki atau drive singkat.
- Pusat Perbelanjaan: Kuningan City, Setiabudi One, dan Pacific Place dapat dijangkau dalam hitungan menit.
- Akomodasi: Banyak hotel berbintang seperti JW Marriott, Ritz-Carlton, dan Hotel Mulia berdekatan, sangat ideal untuk pertemuan bisnis dengan tamu luar kota atau internasional.
- Layanan Kesehatan: Rumah sakit dan klinik internasional terletak tidak jauh dari lokasi.
- Kehidupan Malam & Hiburan: Banyak lounge dan tempat hiburan untuk relaksasi setelah jam kerja.
Kisaran Harga Sewa Kantor di Gedung Lina
Seperti disebutkan dalam spesifikasi, harga sewa office space di Gedung Lina Setiabudi berada di kisaran Rp 180.000 per meter persegi per tahun. Yang perlu ditekankan adalah tidak adanya biaya service charge tambahan. Dalam perhitungan sewa kantor, ini adalah nilai tambah finansial yang besar. Sebagai perbandingan, gedung-gedung baru di lokasi yang sama bisa meminta harga sewa 3-5 kali lipat plus service charge yang juga signifikan.
Harga ini sangat menarik untuk kategori gedung perkantoran di Setiabudi yang menawarkan lokasi inti. Dengan luas lantai tipikal 2.000 m², Anda bisa mendapatkan ruang kantor yang luas dengan anggaran yang lebih terkontrol. Harga ini juga fleksibel untuk negosiasi, tergantung pada kondisi pasar, lama sewa, dan luas ruang yang diambil.
Akses Transportasi & Lokasi Strategis Gedung Lina
Inilah salah satu pilar kekuatan utama Gedung Lina: aksesibilitas. Lokasinya benar-benar terhubung dengan segala jenis transportasi.
- Transportasi Umum: Sangat dekat dengan berbagai halte TransJakarta di koridor Rasuna Said (Halte Rasuna Said, Halte Kuningan Madya). Stasiun MRT Dukuh Atas dan LRT Rasuna Said juga dapat diakses dengan mudah, menghubungkan Anda ke sudut-sudut utama Jakarta.
- Jalan Tol: Akses masuk ke tol dalam kota sangat dekat, memudahkan mobilisasi dari kawasan seperti Gatot Subroto, Sudirman, dan Tomang.
- Konektivitas ke Pusat Kota: Hanya beberapa menit ke kawasan SCBD, Sudirman Central Business District (SCBD), Kuningan, dan Menteng.
- Kemudahan Dijangkau: Lokasi yang sangat dikenal oleh driver taksi atau ride-hailing, sehingga tidak ada kesulitan memberikan alamat kepada tamu atau klien.
Mengapa Memilih Gedung Lina Dibanding Gedung Lain di Jakarta Selatan?
Memilih kantor adalah soal menemukan keseimbangan yang tepat. Berikut alasan Gedung Lina unggul:
- Rasio Harga vs Lokasi Terbaik: Anda mendapatkan alamat bisnis prestisius (Rasuna Said) dengan biaya sewa yang jauh lebih rendah. Ini efisiensi anggaran yang nyata.
- Biaya Operasional yang Terprediksi: Tanpa service charge, biaya bulanan kantor Anda menjadi lebih stabil dan mudah dihitung.
- Fleksibilitas Ruang: Dengan luas lantai 2.000 m², tersedia opsi untuk perusahaan menengah-besar atau bagi yang ingin membagi satu lantai.
- Akses dan Jaringan yang Luar Biasa: Anda berada di epicentrum bisnis Jakarta. Ini meningkatkan kredibilitas perusahaan dan memudahkan pertemuan bisnis.
- Pilihan Cerdas untuk Startup dan Perusahaan yang Berkembang: Bagi startup yang ingin naik kelas atau perusahaan yang ingin ekspansi ke lokasi premium tanpa tekanan biaya tinggi, Gedung Lina adalah sweet spot.
- Lingkungan Sudah Jadi (Established): Semua kebutuhan pendukung bisnis dan karyawan sudah tersedia lengkap di sekelilingnya.
Konsultasi & Informasi Lebih Lanjut
Tertarik untuk menjadikan Gedung Lina sebagai kantor baru perusahaan Anda? Kami siap membantu Anda mendapatkan informasi lengkap, termasuk penjadwalan survey lokasi, negosiasi harga, dan penjelasan detail perjanjian sewa.
Konsultasikan kebutuhan sewa kantor Anda langsung dengan tim kami:
- Telepon: 0815 8822 505
- WhatsApp: http://wa.me/628158822505
Jangan ragu untuk menghubungi kami. Dapatkan solusi sewa office space di Gedung Lina Setiabudi yang tepat untuk mendukung kesuksesan bisnis Anda di ibu kota.
Referensi : https://www.synergyproperty.com/location/location-details/298