Kawasan TB Simatupang kini telah bertransformasi menjadi koridor bisnis paling prestisius di Jakarta Selatan selain area Sudirman-Kuningan. Bagi perusahaan yang mencari keseimbangan antara citra profesional, aksesibilitas tinggi, dan lingkungan yang modern, AD PREMIER adalah jawabannya. Berlokasi strategis di Cilandak, gedung ini menawarkan lebih dari sekadar ruang kerja; ia menawarkan prestise dan efisiensi operasional bagi bisnis Anda di tahun 2026 ini.
Dengan desain arsitektur yang modern dan elegan, AD PREMIER menonjol di antara deretan gedung pencakar langit lainnya di Jakarta Selatan. Gedung ini sangat ideal bagi korporasi besar, startup yang sedang berkembang, maupun investor yang ingin menempatkan bisnisnya di area yang bebas dari aturan ganjil-genap namun tetap memiliki nuansa metropolis yang kental.
Mengenal AD PREMIER: Ikon Perkantoran Modern di Cilandak
AD PREMIER merupakan gedung perkantoran Grade A yang terletak di Jl. TB Simatupang Kav 5. Sejak rampung pada kuartal pertama tahun 2015 (Q1-2015), gedung ini konsisten menjadi primadona karena kondisinya yang masih sangat prima dan dikelola dengan standar manajemen gedung kelas atas.
Berada di lokasi yang sangat dinamis, gedung perkantoran Cilandak ini dikelilingi oleh berbagai pusat gaya hidup dan hunian ekspatriat, menjadikannya lokasi yang sangat strategis bagi perusahaan yang mementingkan kenyamanan karyawan dan kemudahan akses bagi klien.
Spesifikasi Umum Gedung
Berikut adalah rincian teknis yang membuat AD PREMIER unggul secara fungsional untuk mendukung operasional bisnis harian Anda:
- Nama Gedung: AD PREMIER
- Lokasi: Cilandak, Jakarta Selatan
- Alamat: Jl TB Simatupang Kav 5, Cilandak, South Jakarta 12540
- Tahun Selesai: Q1 – 2015
- Jumlah Lantai: 19 Lantai
- Luas Lantai Tipikal (Typical Floor Size): 1,117 sqm (meter persegi)
- Kapasitas Listrik: PLN Up To 2,000 KVA
- Sistem Pendingin (AC): VRV AC Zoning System (Hingga 9 zona per lantai, memberikan efisiensi energi yang luar biasa)
- Sistem Cadangan Listrik: 100% Power Backup (Operasional bisnis tetap berjalan meski terjadi gangguan PLN)
Fasilitas Gedung dan Lingkungan Sekitar
Salah satu alasan utama mengapa banyak perusahaan memilih sewa office space AD PREMIER adalah fasilitasnya yang “state of the art”. Berikut adalah detailnya:
- Teknologi Komunikasi Mutakhir: Tersedia saluran telepon yang memadai, infrastruktur Fiber Optic untuk internet super cepat, serta cakupan Wi-Fi di area publik gedung.
- Keamanan Berlapis 24 Jam: Monitoring CCTV di seluruh pintu masuk, area publik, dan parkir. Gedung ini juga dilengkapi dengan X-Ray dan Metal Detector untuk pejalan kaki, serta Security Turnstiles di lobby utama.
- Sistem Keamanan Kebakaran: Dilengkapi dengan Full Sprinkler, detektor asap (Smoke Detector), detektor panas (Heat Detector), Hose Reel, APAR (Fire Extinguisher), dan sistem peringatan terpusat.
- Area Sekitar yang Hidup: Hanya selangkah dari Cilandak Town Square (Citos), salah satu pusat gaya hidup paling populer di Jakarta Selatan. Hal ini sangat memudahkan untuk meeting informal dengan klien atau sekadar mencari tempat makan siang yang bervariasi bagi karyawan.
- Dekat dengan Fasilitas Kesehatan dan Perbankan: Lokasi AD PREMIER memudahkan akses ke berbagai rumah sakit internasional dan pusat perbankan utama di sepanjang koridor TB Simatupang.
Harga Sewa Kantor AD PREMIER
AD PREMIER menawarkan struktur harga yang kompetitif untuk kualitas gedung Grade A di lokasi yang sangat strategis. Fleksibilitas ruang yang tersedia memungkinkan Anda memilih unit sesuai dengan kebutuhan branding perusahaan.
- Ground Floor (Lantai Dasar): IDR 350.000 per meter persegi/bulan. Area ini sangat cocok untuk perusahaan yang membutuhkan eksposur tinggi atau fungsi front-office yang impresif.
- Typical Floor (Lantai Tipikal): IDR 175.000 per meter persegi/bulan. Harga ini sangat menarik mengingat spesifikasi gedung yang modern dan luas lantai mencapai 1.117 sqm.
- Service Charge: IDR 65.000 per meter persegi/bulan (Berlaku untuk Ground Floor maupun Typical Floor).
Catatan: Harga tersebut merupakan penawaran awal (asking price) dan dapat dinegosiasikan tergantung pada syarat dan ketentuan kontrak sewa Anda.
Akses Transportasi dan Lokasi Strategis
Aksesibilitas adalah “senjata utama” dari AD PREMIER. Gedung ini dirancang untuk memudahkan mobilitas siapa pun yang berkantor di dalamnya:
- Akses Tol: Berada sangat dekat dengan akses masuk dan keluar Tol JORR (Jakarta Outer Ring Road), memudahkan perjalanan menuju Bandara Soekarno-Hatta, Tangerang, Bekasi, maupun area Bogor.
- Kendaraan Pribadi: Akses utama melalui Jl. TB Simatupang. Untuk akses alternatif menuju area Jakarta Selatan lainnya, tersedia jalur melalui Jl. Ciputat Raya, Jl. SD III, dan Jl. RA Kartini.
- Transportasi Publik: Lokasi ini sangat ramah bagi pengguna transportasi umum. Tersedia akses mudah untuk taksi, transportasi online, hingga layanan Transjakarta Busway yang melintasi area TB Simatupang.
- Bebas Ganjil-Genap: Ini adalah keuntungan besar bagi pemilik kendaraan pribadi, karena Anda bisa bebas mengatur waktu mobilitas tanpa terikat aturan pembatasan pelat nomor kendaraan.
Alasan Memilih AD PREMIER dibanding Gedung Lain
Di tengah banyaknya pilihan di TB Simatupang, mengapa Anda harus mempertimbangkan sewa kantor AD PREMIER?
- Sistem AC VRV yang Efisien: Berbeda dengan sistem AC sentral konvensional, sistem VRV di AD PREMIER memungkinkan Anda membagi zona pendinginan hingga 9 zona per lantai. Ini berarti Anda hanya membayar biaya listrik AC sesuai dengan area yang Anda gunakan saja, sangat menghemat biaya operasional.
- Desain Interior yang Lega: Dengan Typical Floor Size mencapai 1.117 sqm, perusahaan besar dapat menempatkan seluruh departemen dalam satu lantai yang sama (single-floor layout), yang terbukti meningkatkan kolaborasi tim.
- Keamanan Berstandar Internasional: Penggunaan X-Ray dan Metal Detector di lobby memastikan bahwa AD PREMIER adalah lingkungan kerja yang aman dan terjaga privasinya.
- Kedekatan dengan Pusat Lifestyle: Memiliki kantor yang dekat dengan Cilandak Town Square adalah nilai tambah besar bagi moral karyawan. Keseimbangan antara kerja dan hiburan (work-life balance) lebih mudah tercapai di sini.
Konsultasi & Kontak
Menentukan ruang kantor adalah keputusan besar yang berdampak pada masa depan bisnis Anda. Jika Anda membutuhkan informasi lebih lanjut mengenai ketersediaan ruang (availability), detail biaya, atau ingin menjadwalkan kunjungan (survey) ke AD PREMIER, tim kami siap membantu Anda dengan ramah dan profesional.
Dapatkan penawaran terbaik dan unit dengan view terbaik di Jakarta Selatan melalui kontak di bawah ini:
- Konsultasi via Telpon: 08158822505
- WhatsApp Official: http://wa.me/628158822505
Kami berkomitmen membantu Anda menemukan solusi ruang kantor yang paling efisien dan representatif untuk kesuksesan bisnis Anda.
Referensi 1: https://www.synergyproperty.com/location/location-details/29